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Marché de l’immobilier et du crédit – Bilan 2017

  • Selon le Crédit Foncier près de 410 000 logements devraient être construits en 2017 (vs 384 000 en 2016), soit une progression attendue de 6 % du marché du neuf ; la hausse du segment du logement locatif privé devrait être de 17 % et celle de l’accession de 7 %. 117 200 maisons individuelles ont été commencées entre fin avril 2016 et fin avril 2017 (soit +12 % sur un an glissant).
  • Sur le marché de l’ancien, au moins 880 000 transactions sont attendues pour cette année, soit une progression de 4 % par rapport à 2016.
    La hausse serait de 27 % sur 3 ans (2014-2017). Cette croissance s’accompagne d’une hausse différenciée des prix. Ainsi, pour un appartement ancien de trois pièces standard, la hausse est comprise entre 4 % et 8 % dans les grandes agglomérations telles que Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Toulouse, tandis qu’elle peut dépasser les 8 % dans certaines agglomérations de moindre taille comme Reims, Besançon, Tours et Le Mans, qui bénéficient d’un phénomène de rattrapage après des années de plus faible activité.
  • Le parcours d’acquisition de la résidence principale s’est significativement fluidifié en trois ans : la durée de recherche est désormais de 4,4 mois (contre 7 mois en 2014) et 71 % des ménages signent un compromis en moins de douze mois de recherche (contre seulement 53 % en 2014)1.
  • 80 % des professionnels de l’immobilier se déclarent optimistes quant à l’avenir du marché du logement (contre 35 % début 2015)2.

Dans ce contexte, le volume de crédits immobiliers continue de progresser.

Le volume de crédits à l’habitat devrait tendre vers 170 milliards d’euros en 2017 contre 157 milliards d’euros en 2016, soit une hausse de l’ordre de 8 %. La hausse serait de 42 % sur trois ans (2014-2017).


Foncierement Immo

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